Итак, если ваша квартира находится в вашей собственности менее года с даты собственно регистрации права собственности, то вы обязательно должны будете выплатить подоходный налог с имущественного дохода, у которого установлена ставка 10%. А доходом от прироста стоимости при реализации жилья, считается разница положительная между ценой приобретения и реализации. Если вы продаете недвижимость по истечению 12 месяцев со дня приобретения, то от уплаты налога вы уже освобождаетесь. Если же вас интересует вопрос о квартире, полученной в дар, то в принципе закон говорит то же самое, если вы год являетесь владельцем недвижимости, то от уплаты налога освобождаетесь. Для нерезидента срок владения не важен, он заплатит ИПН с прироста. Как вы поняли, имеет значение срок владения, это главный фактор.
Здравствуйте, Зарина! Не могли бы Вы мне ответить: Мы купили квартиру за 80 тыс.долл. Хотим срочно продать по личным причинам. Сейчас цены упали, и продастся она скорее всего за 70. Прироста как такового нет.Будем ли платить налог 10%, если продадим менее чем через год со дня покупки?
Зарина, извините, что вмешиваюсь. Елена,пока вам не ответили, напишу. Если вы продадите квартиру в течение года и оценочная ее стоимость при покупке в тенге будет равна оценочной стоимости продажи в тенге, только тогда не будет налога, если в тенге сумма будет выше при продаже, то возникает налогообложение из расчета разницы этой суммы( прирост) 10%.
Здравствуйте! Вы сами подумайте, ВЫ в какой стране живёте? Какая у нас национальная валюта? Если пересчитать по курсу на день покупки и на день продажи, наверняка будет большой прирост. Вот если бы вы продавали за 40000 $ проста точно не было бы.
Скажите, а из чего тогда будет исходить размер % налога, если квартира перешла по завещанию, и как таковой разницы между ценой приобретения и реализации нет. Я являюсь гражданкой России мне по наследству перешла квартира в Казахстане, я ее обязана продать в течение года или могу просто оставить как недвижимость в моей собственности?
ЦитатаСкажите, а из чего тогда будет исходить размер % налога, если квартира перешла по завещанию, и как таковой разницы между ценой приобретения и реализации нет. Я являюсь гражданкой России мне по наследству перешла квартира в Казахстане, я ее обязана продать в течение года или могу просто оставить как недвижимость в моей собственности?
Алена, Здравствуйте!
Оказался в такой же ситуации.
Скажите, у вас решились вопросы по данной теме? Можете ли вы, уже исходя из практики, подсказать детали процесса сделки и налогооблажения?
Если не затруднит, буду признателен. Заранее благодарю!
Спасибо. Слава богу и Вам, человеческим языком, а не Эзиповым написали. Читаешь налоговый кодекс и диву даёшься, и кто его писал, что это за язык? Многие владельцы за сердце хватаются. И так цены на жильё не понятные, а тут ещё несколько миллионов тенге отдай государству.
Здравствуйте. У меня вопрос. Мы купили земельный участок и там построили дом. И не достигая года , мы продали. Хоть дом самим построен без разницы надо платить налог 10%?
Добрый день! Теща продала квартиру в Казахстане, которая осталась от ее мужа. т.е. вступила в наследство после его смерти. Все это было в 2103 году, а сейчас налоговые органы просят уплатить налог с продажи. Как правомерно не платить налог?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я являюсь наследницей половины квартиры в Рк, вторая половина принадлежит граждане России. В связи с тем, что граждане другой страны должны продать недвижимость в течении голы, мы продаем квартиру полностью. 10% от какой суммы мы должны заплатить? От продажной или разницу между продажной и оценочной? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! Я купила кв за 8 000000 млн тг, через 4 месяца продала за 7 000000 млн тг. Какой налог я оплачиваю? Точнее сколько процентов я оплачиваю!? Повторно жилья после продажи не преобретала! Спасибо за ответ!
Я- гражданка РФ, вступила в наследство. Если я продам недвижимость ( квартиру ) по истечению года с момента вступления в собственность, какой налог я должна заплатить ? И должна ли вообще платить налог в этом случае? И второе : если я продам квартиру до истечения года , какой при этом налог. Если я продаю квартиру выше или ниже оценочной стоимости , ( по справке ). Заранее благодарю.
Любовь, Здравствуйте!
Оказался в такой же ситуации.
Скажите, у вас решились вопросы по данной теме? Можете ли вы, уже исходя из практики, подсказать детали процесса сделки и налогооблажения? Или, хоть какую-нибудь информацию?
Если не затруднит, буду признателен. Заранее благодарю!
Поясните пожалуйста, если прирост это положительная разница между покупкой и продажей недвижимости, то как определяется цена продажи? На основании цены указанной в договоре купли-продажи недвижимости или оценки экспертов. Нигде об этом не говорится?
ЦитатаПоясните пожалуйста, если прирост это положительная разница между покупкой и продажей недвижимости, то как определяется цена продажи? На основании цены указанной в договоре купли-продажи недвижимости или оценки экспертов. Нигде об этом не говорится?
Мои знакомые купили в новом доме 2-х комнатную квартиру в июне 2009 года за 7 200 000 тенге. (обменный курс на тот момент составлял 147,5 тенге за доллар США. т.е. в долларах квартира стоила 48 814 долларов США). Эту же квартиру отремонтированную и меблированную они продали в январе 2018 года за 13 280 000 тенге (при обменном курсе 331,5 тенге за доллар США, т.е. за 40 000 долларов США). И что теперь они должны платить налог с разницы в тенге? В их случае никакой прибыли они фактически не получили. Кто может ответить на этот вопрос? Заранее спасибо
Подскажите, пожалуйста, какой налог платить при обмене квартиры на меньшую с доплатой. Или, если такой вариант не получится, то придётся продать бОльшую и сразу же купить меньшую - как тогда быть с налогом? Квартира в собственности 9 лет. Заранее спасибо.
ЦитатаПодскажите, пожалуйста, какой налог платить при обмене квартиры на меньшую с доплатой. Или, если такой вариант не получится, то придётся продать бОльшую и сразу же купить меньшую - как тогда быть с налогом? Квартира в собственности 9 лет. Заранее спасибо.
Нет фиксированной суммы, обращайтесь в налоговую, там точно расчет произведут.
Здравствуйте, пишит вам пенсионер, мне 72 года...в ноябре 2015 года я стал собственником квартиры по договору дарения, но менее чем через год в июне 2016 года в целях необходимости я ее продал. Сегодня 3.03.2018 года пришло извещение по уплате 10% от имущественного дохода плюс пеня с 11 апреля 2017 года. Поясните пожалуйста мои дальнейшие действия и правомерность налогового органа...
Вам надо в управление государственных доходов по вашему месторасположению, обратится в отдел «налогового админстрирования и камерального контроля физических лиц»
5 Мая 2015, 08:54 #
16 Сентября 2015, 16:01 # ↑
17 Сентября 2015, 17:02 # ↑
17 Сентября 2015, 19:06 # ↑
21 Апреля 2016, 00:19 # ↑
13 Января 2016, 18:05 # ↑
29 Ноября 2016, 23:55 # ↑
Алена, Здравствуйте!
Оказался в такой же ситуации.
Скажите, у вас решились вопросы по данной теме? Можете ли вы, уже исходя из практики, подсказать детали процесса сделки и налогооблажения?
Если не затруднит, буду признателен. Заранее благодарю!
21 Апреля 2016, 00:14 # ↑
19 Января 2016, 18:32 #
27 Апреля 2016, 09:02 #
25 Мая 2016, 18:03 #
14 Июля 2016, 15:18 #
18 Июля 2016, 21:45 #
13 Августа 2016, 20:50 #
3 Сентября 2016, 06:23 #
23 Сентября 2016, 11:52 #
21 Ноября 2016, 15:46 #
29 Ноября 2016, 23:54 # ↑
Оказался в такой же ситуации.
Скажите, у вас решились вопросы по данной теме? Можете ли вы, уже исходя из практики, подсказать детали процесса сделки и налогооблажения? Или, хоть какую-нибудь информацию?
Если не затруднит, буду признателен. Заранее благодарю!
30 Сентября 2017, 23:02 #
1 Октября 2017, 22:41 # ↑
На основании стоимости в договоре
17 Января 2018, 17:54 #
17 Января 2018, 23:57 # ↑
28 Февраля 2018, 23:22 #
1 Марта 2018, 11:51 # ↑
Нет фиксированной суммы, обращайтесь в налоговую, там точно расчет произведут.
3 Марта 2018, 16:03 #
6 Марта 2018, 01:01 # ↑